8379-8381 Av. Chénier
899 000 $
Montréal (Anjou), Montréal H1K2B7
Triplex | MLS: 25901416
Sous-sol 
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Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Cuisine 
Cuisine 
Face arrière 
Face arrière 
Cour 
Façade 
Façade 
Description
Situé dans un secteur recherché d'Anjou, ce triplex offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un immeuble rentable et sans souci. À proximité immédiate de tous les services essentiels, vous profiterez d'un emplacement idéal avec une école et un parc accessibles à pied, ainsi qu'un arrêt d'autobus au coin de la rue et une station de métro à seulement 10 minutes. De plus, une école primaire se trouve juste en face de la rue et une école secondaire est accessible en moins de cinq minutes à pied.
Situé dans un secteur recherché d'Anjou, ce triplex offre
une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou
les propriétaires occupants à la recherche d'un immeuble
rentable et sans souci. À proximité immédiate de tous les
services essentiels, vous profiterez d'un emplacement idéal
avec une école et un parc accessibles à pied, ainsi qu'un
arrêt d'autobus au coin de la rue et une station de métro à
seulement 10 minutes. De plus, une école primaire se trouve
juste en face de la rue et une école secondaire est
accessible en moins de cinq minutes à pied.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Trois logements spacieux avec une excellente disposition
des pièces, offrant un cadre de vie confortable et lumineux.
- Planchers de bois franc (lattes) aux deux premiers
étages, ajoutant du cachet et de la durabilité aux unités.
- Superficie habitable d'environ 1 147 pi² par logement,
offrant de grands espaces pour les locataires.
- Excellents locataires en place, assurant une stabilité
financière.
- L'école primaire se trouve juste en face de la rue et une
école secondaire est accessible en moins de cinq minutes à
pied.
Un secteur en demande
Situé dans un quartier dynamique et familial, ce triplex
est entouré de commodités qui facilitent la vie
quotidienne. Accès rapide aux autoroutes, centres
commerciaux, épiceries, pharmacies, écoles, garderies et
installations sportives. Le réseau de transport en commun
bien développé permet un déplacement facile vers le
centre-ville et d'autres secteurs de Montréal.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un immeuble
à revenus avec la possibilité d'y habiter, cette propriété
représente une excellente opportunité. Ne manquez pas cette
chance d'acquérir un triplex bien situé et rentable !
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d'informations !
Exclus : Lave-vaisselle, rideaux et tringles à rideaux, ainsi que tous les effets personnels et meubles des locataires, Abris Tempo, caméras extérieures.
Location
Caractéristiques
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
Sommaire
| Aire Habitable | 213.44 MC |
|---|---|
| No. de chambres totales | 5 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1960 |
Bâtiment
| Type | Triplex |
|---|---|
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 11.6x9.2 M |
| Superficie | 302.7 MC |
Dépenses
| Taxes municipales (2025) | $ 5363 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2024) | $ 571 / année |
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Daniel Lambert
(514) 949-4565daniel.lambert@exprealty.com